Cuánto cuesta alquilar un apartamento en João Pessoa

El alquiler residencial en João Pessoa cerró 2025 en R$ 47,24 por m², con un alza del 16% en 12 meses.

El precio medio del alquiler residencial en João Pessoa alcanzó R$ 47,24 por metro cuadrado en noviembre de 2025, según el Índice FipeZAP de alquiler, que analizó 2.179 anuncios en la ciudad. El valor representa un alza del 16,01% en 12 meses y del 14,36% acumulado hasta ese mes — un ritmo de reajuste mucho más fuerte que el observado en el mercado de venta en el mismo período.

Al igual que con los precios de venta, el valor del alquiler varía mucho entre barrios. Cabo Branco lidera como el barrio más caro para alquilar, con R$ 58,80 por m², mientras que Jardim Cidade Universitária aparece como una de las opciones más baratas de la ciudad, con R$ 27,50 por m² — una diferencia de más del doble entre los dos extremos del mercado.

El destacado en valorización, sin embargo, no fue Cabo Branco: Portal do Sol registró un alza del 37,8% en el alquiler en 12 meses, seguido por Miramar (26,2%), Bessa (23,2%) y Manaíra (20,5%), una señal de que la demanda de alquiler viene creciendo de forma más acelerada justamente en los barrios en expansión de la costa y de la zona sur.

Este movimiento también elevó la rentabilidad del alquiler sobre el valor del inmueble en la ciudad: el mismo relevamiento apuntó un rental yield medio del 6,71% en João Pessoa, un nivel considerado atractivo frente a otras capitales del país y que ayuda a explicar el creciente interés de los inversores por inmuebles destinados al alquiler en la ciudad.