Los barrios más valorizados de João Pessoa

Cabo Branco lidera los precios en João Pessoa, con R$ 12.674/m² en 2026, pero Aeroclube tiene la mayor valorización.

Cabo Branco sigue siendo el barrio más caro de João Pessoa. En junio de 2026, el metro cuadrado medio en el barrio llegó a R$ 12.674, con un alza del 11,1% en 12 meses, según el Índice FipeZAP. En segundo lugar aparece Jardim Oceania, con R$ 10.672/m², seguido por Altiplano Cabo Branco, con R$ 10.508/m² y una valorización del 16,8% en el mismo período — la mayor entre los tres barrios más caros de la ciudad.

En un ranking regional de 2025, también basado en datos de FipeZAP, Cabo Branco aparecía en 3.ª posición entre los barrios más valorizados del Nordeste, con R$ 10.640/m², detrás solo de Pajuçara (Maceió) y Meireles (Fortaleza) — una posición que el barrio ya venía manteniendo desde 2024.

El dato más relevante para quien observa tendencias, sin embargo, es la valorización proporcional. En junio de 2026, Aeroclube tuvo el mayor crecimiento entre los barrios de la ciudad en 12 meses, cercano al 19,8%. Pocos meses antes, en marzo de 2026, los destacados de valorización anual eran Manaíra (14,8%), el propio Aeroclube (14,1%) y Altiplano Cabo Branco (13,1%), mientras que Castelo Branco registraba una caída del 4,1% en el mismo indicador.

Estos números muestran dos movimientos distintos en curso: la consolidación de la costa noble (Cabo Branco, Jardim Oceania) como un nivel de precio más alto y estable, y una valorización más acelerada, aunque desde bases menores, en barrios como Aeroclube y Manaíra.