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Playa de Intermares con practicantes de kitesurf y edificios al fondo
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Intermares

Deporte y rutina frente al mar

intermares · Límites representados en el estudio · © colaboradores de OpenStreetMap · ODbL
Límites representados en el estudio · © colaboradores de OpenStreetMap · ODbL

Cabedelo · outubro/2026

El barrio en cifras

Población · Censo 2022
9280
Área
204 ha
Densidad calculada
4549 hab./km²
Municipio
Cabedelo

Origen del nombre

El estudio no encontró un origen documentado del nombre; «entre mares» no fue confirmado.

Zonas vecinas

Bessa (João Pessoa) · Jardim América · Amazônia Park

Población: IBGE, Censo 2022. Áreas: Atlas Municipal según las fichas del estudio de octubre/2026. La densidad se calcula con esa misma área; los distintos recortes territoriales no son directamente comparables. En Intermares, el área es una estimación del estudio basada en el polígono de OpenStreetMap, no en el Atlas Municipal.

Historia y formación

Cómo se formó el barrio

Intermares pertenece a Cabedelo. La desembocadura del Jaguaribe marca su límite con Bessa, en João Pessoa: existe continuidad física de la costa, pero cambia la administración municipal. Las fuentes consultadas no confirmaron la fecha exacta de aprobación del loteamiento ni la identidad del promotor.

El Censo 2022 registra 9.280 residentes, la mayor población de un barrio de Cabedelo según el estudio. La playa se asocia al surf, otros deportes náuticos y registros de anidación de tortugas. Las condiciones del mar deben evaluarse en el lugar y no describirse como siempre tranquilas.

Cómo es vivir en Intermares

Barrio de Cabedelo vecino a Bessa, con amplia franja de arena y un mar conocido por las olas y los deportes acuáticos.

Trazado y ocupación

El barrio reúne apartamentos, flats, casas y condominios. El impuesto inmobiliario, las licencias y la fiscalización corresponden a Cabedelo; las normas municipales de João Pessoa no deben aplicarse automáticamente a Intermares. Las 204 hectáreas de la ficha son una estimación del estudio basada en el polígono de OpenStreetMap.

Antes de elegir un inmueble

El estudio documenta acciones del MPPB sobre promociones específicas en 2025 e informes del MPF sobre contaminación en la desembocadura del Jaguaribe. Esto no implica que todos los inmuebles o toda la playa sean irregulares. Antes de comprar, compruebe permisos de ocupación, licencias, zonificación e información ambiental actualizada.

Altura de edificios y protección costera

El artículo 229 de la Constitución Estatal protege una franja de 500 metros desde la pleamar de sicigia y prevé alturas escalonadas. La versión oficial consultada, actualizada hasta la enmienda 57/2024, indica 12 metros, a diferencia de los 12,90 metros del estudio y de parámetros municipales. Su aplicación depende de la legislación, las decisiones judiciales y cada parcela: esta guía no determina la altura permitida de un inmueble. No se confirmó el desenlace de los procesos de 2026 en esta actualización. Solicite el certificado de uso del suelo y compruebe las licencias.

Constituição Estadual · art. 229 · EC 57/2024

Paisajes y memoria

Prédios em Cabedelo, 2011
Prédios em Cabedelo, 2011
Rodolfo Lucena · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Imagen extraída del estudio y redimensionada. Las fotografías históricas no representan necesariamente la situación actual.

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Fuentes consultadas

Rangos de anuncios consultados en septiembre de 2026. Son referencias indicativas, no tasaciones formales ni promesa de disponibilidad. Los precios pueden cambiar sin aviso.