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Tambaú

Comodidad y movimiento en el litoral

tambau · Límites representados en el estudio · © colaboradores de OpenStreetMap · ODbL
Límites representados en el estudio · © colaboradores de OpenStreetMap · ODbL

João Pessoa · outubro/2026

El barrio en cifras

Población · Censo 2022
9899
Área
84,6 ha
Densidad calculada
11.701 hab./km²
Municipio
João Pessoa

Origen del nombre

Nombre de origen tupí, asociado a la recolección de ostras o conchas, según el Atlas Municipal.

Zonas vecinas

Manaíra · Cabo Branco · Miramar

Población: IBGE, Censo 2022. Áreas: Atlas Municipal según las fichas del estudio de octubre/2026. La densidad se calcula con esa misma área; los distintos recortes territoriales no son directamente comparables.

Historia y formación

Cómo se formó el barrio

Antes de la urbanización, Tambaú albergaba pescadores y casas de veraneo entre cocoteros y anacardos. Estudios de la UFPB registran veraneantes a finales del siglo XIX y viviendas permanentes desde la década de 1930. Las fuentes discrepan sobre la apertura de la Avenida Epitácio Pessoa, pero coinciden en que su conexión con el centro impulsó la ocupación costera.

El Hotel Tambaú, diseñado por Sérgio Bernardes, se convirtió en un hito de la expansión urbana. Las fuentes sitúan su inauguración en 1971, con diferencias sobre las etapas de la obra. En los años 1960 surgieron edificios de apartamentos; entre 1977 y 1982, el Proyecto CURA amplió la pavimentación y el saneamiento.

Cómo es vivir en Tambaú

Barrio central del litoral, con comercio, restaurantes, hoteles, ferias de artesanía y servicios cerca del paseo peatonal.

Trazado y ocupación

El trazado en cuadrícula procede de loteamientos privados. Edificios residenciales, hoteles, restaurantes y el mercado de artesanía conviven en un área compacta entre Cabo Branco y Manaíra. La costa tiene un fuerte uso turístico y las calles interiores mantienen usos residenciales y de servicios.

Antes de elegir un inmueble

El estudio cita una noticia de marzo de 2026 según la cual el Hotel Tambaú seguía cerrado desde 2020. Esta actualización no confirma su reapertura. En inmuebles próximos a la playa, consulte la zonificación y las licencias de la parcela: los límites de altura no se deducen únicamente del barrio.

Altura de edificios y protección costera

El artículo 229 de la Constitución Estatal protege una franja de 500 metros desde la pleamar de sicigia y prevé alturas escalonadas. La versión oficial consultada, actualizada hasta la enmienda 57/2024, indica 12 metros, a diferencia de los 12,90 metros del estudio y de parámetros municipales. Su aplicación depende de la legislación, las decisiones judiciales y cada parcela: esta guía no determina la altura permitida de un inmueble. No se confirmó el desenlace de los procesos de 2026 en esta actualización. Solicite el certificado de uso del suelo y compruebe las licencias.

Constituição Estadual · art. 229 · EC 57/2024

Paisajes y memoria

Avenida Almirante Tamandaré e Hotel Tambaú
Avenida Almirante Tamandaré e Hotel Tambaú
Marcos Elias de Oliveira Júnior · CC0 · Wikimedia Commons

Imagen extraída del estudio y redimensionada. Las fotografías históricas no representan necesariamente la situación actual.

João-Pessoa-Bairro-Tambaú
João-Pessoa-Bairro-Tambaú
Patrick - Patrick · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Imagen extraída del estudio y redimensionada. Las fotografías históricas no representan necesariamente la situación actual.

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Fuentes consultadas

Rangos de anuncios consultados en septiembre de 2026. Son referencias indicativas, no tasaciones formales ni promesa de disponibilidad. Los precios pueden cambiar sin aviso.