Guía de barrio

Aeroclube

Centralidad y áreas verdes

João Pessoa · outubro/2026

El barrio en cifras

Población · Censo 2022: 14.226
Área: 205,8 ha
Densidad calculada: 6913 hab./km²
Municipio: João Pessoa

Origen del nombre

Nombre relacionado con el antiguo aeródromo del Aeroclube da Paraíba.

Zonas vecinas

Manaíra · Jardim Oceania · Bessa

Población: IBGE, Censo 2022. Áreas: Atlas Municipal según las fichas del estudio de octubre/2026. La densidad se calcula con esa misma área; los distintos recortes territoriales no son directamente comparables.

Historia y formación

Cómo se formó el barrio

Aeroclube se convirtió en barrio con la división del antiguo Bessa en 1998. El Atlas relaciona su origen con Portal do Bessa; la investigación de Sousa y Sarmento también destaca Oceania IV, segunda etapa, como gran parcelación. Las fuentes enfatizan distintas partes de su formación.

El antiguo aeródromo marcó el paisaje y el nombre del barrio. La prensa registra la destrucción de la pista en 2011 y la extinción oficial del aeródromo por la Anac en enero de 2023. Parte del terreno se destinó al proyecto del Parque da Cidade.

Cómo es vivir en Aeroclube

Barrio residencial cercano a Manaíra, Bessa y Jardim Oceania, con acceso a comercio, servicios y a las áreas verdes del Parque Parahyba.

Trazado y ocupación

Aeroclube se sitúa en el interior, sin frente marítimo. El Atlas describe predominio residencial y ejes comerciales en las avenidas Francisco Leocádio Ribeiro Coutinho y José de Oliveira Curchatuz. La comunidad São Luiz está vinculada a una Zona Especial de Interés Social.

Antes de elegir un inmueble

La noticia de mayo de 2026 citada en el estudio describe disputas ambientales relacionadas con el Parque da Cidade; no confirma su apertura. Los datos de parcelas vacías son de 2011 y no describen la oferta actual. Las restricciones costeras deben verificarse en el mapa y el certificado de cada parcela.

Altura de edificios y protección costera

El artículo 229 de la Constitución Estatal protege una franja de 500 metros desde la pleamar de sicigia y prevé alturas escalonadas. La versión oficial consultada, actualizada hasta la enmienda 57/2024, indica 12 metros, a diferencia de los 12,90 metros del estudio y de parámetros municipales. Su aplicación depende de la legislación, las decisiones judiciales y cada parcela: esta guía no determina la altura permitida de un inmueble. No se confirmó el desenlace de los procesos de 2026 en esta actualización. Solicite el certificado de uso del suelo y compruebe las licencias.

Constituição Estadual · art. 229 · EC 57/2024

Paisajes y memoria

Bairro do Bessa — panoramio (1)
Zelma Brito · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
Imagen extraída del estudio y redimensionada. Las fotografías históricas no representan necesariamente la situación actual.
La fuente usa «Bessa» para el sector amplio; no se identifica el punto exacto.

Fuentes del estudio

Perfil actual

Qué considerar en su elección

Uso predominantemente residencial
Ejes comerciales en avenidas locales
Cercanía del Parque Parahyba
Conexión con Bessa, Manaíra y Jardim Oceania

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Fuentes consultadas

Rangos de anuncios consultados en septiembre de 2026. Son referencias indicativas, no tasaciones formales ni promesa de disponibilidad. Los precios pueden cambiar sin aviso.