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Vista urbana da região do Aeroclube próxima ao Bessa
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Guia de bairro

Aeroclube

Centralidade e áreas verdes

aeroclube · Limites representados no estudo · © colaboradores do OpenStreetMap · ODbL
Limites representados no estudo · © colaboradores do OpenStreetMap · ODbL

João Pessoa · outubro/2026

O bairro em números

População · Censo 2022
14.226
Área
205,8 ha
Densidade calculada
6.913 hab./km²
Município
João Pessoa

Origem do nome

Nome ligado ao antigo campo de pouso do Aeroclube da Paraíba.

Vizinhanças

Manaíra · Jardim Oceania · Bessa

População: IBGE, Censo 2022. Áreas: Atlas Municipal, conforme as fichas do estudo de outubro/2026. A densidade é calculada com essa mesma área; recortes territoriais diferentes não são diretamente comparáveis.

História e formação

Como o bairro se formou

Aeroclube tornou-se bairro na divisão do antigo Bessa em 1998. O Atlas associa sua origem ao Portal do Bessa; a pesquisa de Sousa e Sarmento também destaca Oceania IV, segunda etapa, como grande parcelamento do setor. As fontes enfatizam partes diferentes de sua formação.

O antigo aeródromo marcou a paisagem e o nome do bairro. A imprensa registra a destruição da pista em 2011 e a extinção oficial do aeródromo pela Anac em janeiro de 2023. Parte do terreno passou a ser destinada ao projeto do Parque da Cidade.

Como é morar em Aeroclube

Bairro residencial próximo a Manaíra, Bessa e Jardim Oceania, com acesso a comércio, serviços e às áreas verdes do Parque Parahyba.

Traçado e ocupação

Aeroclube fica no interior do setor, sem frente marítima. O Atlas descreve predomínio residencial e eixos comerciais nas avenidas Francisco Leocádio Ribeiro Coutinho e José de Oliveira Curchatuz. A comunidade São Luiz está associada a uma Zona Especial de Interesse Social.

Antes de escolher um imóvel

A reportagem de maio de 2026 citada no estudo descreve disputas ambientais relacionadas ao Parque da Cidade; não confirma sua abertura. Os levantamentos de lotes vagos são de 2011 e não descrevem a oferta atual. A incidência de restrições costeiras precisa ser conferida no mapa e na certidão de cada lote.

Altura dos prédios e proteção da orla

A Constituição Estadual, art. 229, protege uma faixa de 500 metros a partir da preamar de sizígia e prevê alturas escalonadas. A versão oficial consultada, atualizada até a EC 57/2024, usa 12 metros, diferente dos 12,90 metros citados no estudo e em parâmetros municipais. A aplicação depende da legislação, das decisões judiciais e do lote: este guia não determina a altura permitida de um imóvel. O desfecho dos processos de 2026 não foi confirmado nesta atualização. Solicite a certidão de uso e ocupação do solo e confira as licenças.

Constituição Estadual · art. 229 · EC 57/2024

Paisagens e memória

Bairro do Bessa — panoramio (1)
Bairro do Bessa — panoramio (1)
Zelma Brito · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Imagem extraída do estudo e redimensionada. Fotografias históricas não representam necessariamente a situação atual.

A fonte usa “Bessa” para o setor amplo; o ponto exato não está identificado.

Perfil atual

O que considerar na sua escolha

  • Uso predominantemente residencial
  • Eixos comerciais em avenidas locais
  • Proximidade do Parque Parahyba
  • Conexão com Bessa, Manaíra e Jardim Oceania

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Fontes consultadas

Faixas de anúncios consultadas em setembro de 2026. São referências indicativas, não avaliações formais nem promessa de disponibilidade. Preços podem mudar sem aviso.