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Orla de Tambaú com avenida, calçadão, coqueiros e praia
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Guia de bairro

Tambaú

Conveniência e movimento na orla

tambau · Limites representados no estudo · © colaboradores do OpenStreetMap · ODbL
Limites representados no estudo · © colaboradores do OpenStreetMap · ODbL

João Pessoa · outubro/2026

O bairro em números

População · Censo 2022
9.899
Área
84,6 ha
Densidade calculada
11.701 hab./km²
Município
João Pessoa

Origem do nome

Nome de origem tupi, associado à coleta de ostras ou conchas, segundo o Atlas Municipal.

Vizinhanças

Manaíra · Cabo Branco · Miramar

População: IBGE, Censo 2022. Áreas: Atlas Municipal, conforme as fichas do estudo de outubro/2026. A densidade é calculada com essa mesma área; recortes territoriais diferentes não são diretamente comparáveis.

História e formação

Como o bairro se formou

Antes da urbanização, Tambaú era ocupado por pescadores e casas de veraneio, entre coqueiros e cajueiros. Estudos da UFPB registram veranistas no fim do século XIX e moradias permanentes a partir da década de 1930. As fontes divergem sobre as datas da abertura da Avenida Epitácio Pessoa, mas concordam que a ligação com o Centro impulsionou a ocupação da orla.

O Hotel Tambaú, projetado por Sérgio Bernardes, tornou-se um marco da expansão urbana. Fontes registram sua inauguração em 1971, com divergências sobre etapas da obra. Nos anos 1960 surgiram edifícios de apartamentos; entre 1977 e 1982, o Projeto CURA ampliou pavimentação e saneamento.

Como é morar em Tambaú

Bairro central da orla, com comércio, restaurantes, hotéis, feiras de artesanato e serviços próximos ao calçadão.

Traçado e ocupação

O traçado ortogonal vem dos loteamentos privados. Moradia vertical, hotéis, restaurantes e o Mercado de Artesanato convivem em uma área compacta entre Cabo Branco e Manaíra. A orla tem forte uso turístico, enquanto as ruas interiores mantêm funções residenciais e de serviços.

Antes de escolher um imóvel

O estudo cita reportagem de março de 2026 segundo a qual o Hotel Tambaú permanecia fechado desde 2020. Não há confirmação de reabertura nesta atualização. Para imóveis próximos da praia, confira o zoneamento e a licença do lote: o regime de altura não pode ser deduzido apenas pelo bairro.

Altura dos prédios e proteção da orla

A Constituição Estadual, art. 229, protege uma faixa de 500 metros a partir da preamar de sizígia e prevê alturas escalonadas. A versão oficial consultada, atualizada até a EC 57/2024, usa 12 metros, diferente dos 12,90 metros citados no estudo e em parâmetros municipais. A aplicação depende da legislação, das decisões judiciais e do lote: este guia não determina a altura permitida de um imóvel. O desfecho dos processos de 2026 não foi confirmado nesta atualização. Solicite a certidão de uso e ocupação do solo e confira as licenças.

Constituição Estadual · art. 229 · EC 57/2024

Paisagens e memória

Avenida Almirante Tamandaré e Hotel Tambaú
Avenida Almirante Tamandaré e Hotel Tambaú
Marcos Elias de Oliveira Júnior · CC0 · Wikimedia Commons

Imagem extraída do estudo e redimensionada. Fotografias históricas não representam necessariamente a situação atual.

João-Pessoa-Bairro-Tambaú
João-Pessoa-Bairro-Tambaú
Patrick - Patrick · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Imagem extraída do estudo e redimensionada. Fotografias históricas não representam necessariamente a situação atual.

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Fontes consultadas

Faixas de anúncios consultadas em setembro de 2026. São referências indicativas, não avaliações formais nem promessa de disponibilidade. Preços podem mudar sem aviso.